Estimation théorique
La Bouilladisse,13720 La Bouilladisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bouilladisse,13720-La Bouilladisse indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belcodène (13013), comprenant 1954 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belcodène (13013), comprenant 1954 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 9033 | IMP CHAMPAN | 3 | 110 | 512 | 519550€ | 4723€ |
2021-02-04 | 9033 | IMP CHAMPAN | 3 | 110 | 512 | 572950€ | 5209€ |
2023-04-13 | 5066 | LA BOUILLADISSE | 3 | 42 | 53 | 198700€ | 4731€ |
2019-07-04 | 5056 | LA BOUILLADISSE | 4 | 68 | 445 | 360000€ | 5294€ |
2023-01-31 | 5323 | LA BOUILLADISSE | 2 | 50 | 43 | 105000€ | 2100€ |
2023-01-16 | 5115 | LA BOUILLADISSE | 3 | 34 | 113 | 208000€ | 6118€ |
2021-02-04 | 5582 | LES CHABOEUFS | 2 | 130 | 800 | 610150€ | 4693€ |
2021-09-17 | 5544 | RUE DES GISCLANS | 5 | 198 | 1001 | 815230€ | 4117€ |
2022-05-02 | 16 | RUE FELIX LESCURE | 4 | 101 | 254 | 408000€ | 4040€ |
2021-04-16 | 9188 | RUE DES GISCLANS | 4 | 125 | 10 | 484200€ | 3874€ |
2022-11-15 | 5519 | LE VIEUX BOUILLADISSE | 4 | 110 | 588 | 454000€ | 4127€ |
2019-10-24 | 5278 | LA BOUILLADISSE | 5 | 150 | 243 | 270230€ | 1802€ |
2022-12-16 | 9232 | LES CHABOEUFS | 4 | 114 | 170 | 450000€ | 3947€ |
2019-09-02 | 9144 | LA BOUILLADISSE | 4 | 98 | 1090 | 478700€ | 4885€ |
2022-04-04 | 5384 | LA BOUILLADISSE | 4 | 114 | 940 | 460000€ | 4035€ |
2021-04-21 | 5344 | LA BOUILLADISSE | 3 | 63 | 610 | 365770€ | 5806€ |
2019-12-10 | 5 | IMP DES CLAUDES | 5 | 150 | 977 | 580000€ | 3867€ |
2019-06-20 | 5001 | CHE DE SAINT JACQUET | 4 | 128 | 688 | 540700€ | 4224€ |
2020-07-03 | 5001 | CHE DE SAINT JACQUET | 4 | 128 | 688 | 545780€ | 4264€ |
2022-12-09 | 9001 | LOT L ENTRAOUNO | 3 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2020-06-05 | 9001 | LOT L ENTRAOUNO | 4 | 86 | 0 | 527550€ | 6134€ |
2021-04-12 | 18 | RUE FELIX LESCURE | 4 | 110 | 726 | 349950€ | 3181€ |
2021-12-13 | 9431 | LES CHABOEUFS | 4 | 129 | 934 | 530000€ | 4109€ |
2020-03-17 | 4 | AV DES BENEZITS | 7 | 126 | 244 | 401770€ | 3189€ |
2020-12-22 | 5953 | LA BOUILLADISSE | 3 | 102 | 415 | 348000€ | 3412€ |
2020-10-01 | 5953 | LA BOUILLADISSE | 3 | 102 | 415 | 420000€ | 4118€ |
2022-09-29 | 16 | QUART DE BLAISE | 6 | 110 | 889 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-02 | 9013 | IMP DES LOCHES | 3 | 65 | 127 | 170000€ | 2615€ |
2021-05-25 | 18 | IMP DES LOCHES | 3 | 39 | 74 | 160000€ | 4103€ |
2020-01-09 | 9068 | LA BOUILLADISSE | 2 | 51 | 105 | 190000€ | 3725€ |
2020-05-29 | 18 | CHE DE LA GANDOLE | 4 | 80 | 411 | 354930€ | 4437€ |
2020-07-15 | 32 | RUE FELIX LESCURE | 4 | 154 | 601 | 556200€ | 3612€ |
2020-01-27 | 5366 | SAINT JACQUET | 5 | 115 | 800 | 545650€ | 4745€ |
2021-03-03 | 9099 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 53 | 26 | 236970€ | 4471€ |
2020-09-11 | 5321 | LA BOUILLADISSE | 4 | 90 | 299 | 365000€ | 4056€ |
2021-08-23 | 5493 | LA BOUILLADISSE | 5 | 105 | 1008 | 600000€ | 5714€ |
2022-12-05 | 9267 | LE VIEUX BOUILLADISSE | 4 | 90 | 339 | 470000€ | 5222€ |
2021-07-26 | 232 | CHE DE MAGNE | 4 | 96 | 310 | 446900€ | 4655€ |
2019-07-29 | 5030 | LA BOUILLADISSE | 4 | 35 | 39 | 60000€ | 1714€ |
2019-06-28 | 5029 | LA BOUILLADISSE | 3 | 80 | 467 | 230000€ | 2875€ |
2019-07-16 | 5709 | LA BOURINE | 3 | 45 | 687 | 220000€ | 4889€ |
2020-01-07 | 30 | RUE VIEUX BOUILLADISSE | 3 | 40 | 49 | 115000€ | 2875€ |
2021-12-16 | 9106 | LES GORGUETTES | 5 | 156 | 940 | 755000€ | 4840€ |
2019-07-12 | 102 | CHE DE SAINT JACQUET | 4 | 112 | 847 | 621310€ | 5547€ |
2019-10-08 | 9156 | LA BOUILLADISSE | 5 | 145 | 1183 | 411050€ | 2835€ |
2020-12-17 | 900 | CHE DE SAINT JACQUET | 6 | 159 | 1000 | 629000€ | 3956€ |
2021-07-23 | 6046 | LA BOUILLADISSE | 4 | 73 | 299 | 249650€ | 3420€ |
2022-06-24 | 5230 | LA BOURINE | 3 | 55 | 991 | 315000€ | 5727€ |
2022-08-05 | 21 | CHE DE L UNION | 3 | 135 | 2689 | 536000€ | 3970€ |
2022-11-17 | 17 | AV JACQUES SANTUCCI | 4 | 93 | 848 | 641890€ | 6902€ |
2021-03-25 | 5967 | LA BOUILLADISSE | 3 | 95 | 695 | 400000€ | 4211€ |
2020-07-24 | 9148 | RTE DE VALDONNE | 4 | 102 | 1000 | 405700€ | 3977€ |
2019-11-05 | 5435 | CHE DE LA BAUME DE MARRON | 5 | 138 | 1093 | 705620€ | 5113€ |
2022-04-28 | 5120 | CHE DE MAGNE | 5 | 104 | 567 | 448000€ | 4308€ |
2022-12-09 | 9431 | LE VIEUX BOUILLADISSE | 4 | 92 | 320 | 500000€ | 5435€ |
2019-08-03 | 26 | CHE DE L UNION | 3 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2022-03-24 | 107 | CHE DE LA GANDOLE | 5 | 123 | 866 | 720440€ | 5857€ |
2023-01-10 | 5505 | LE VIEUX BOUILLADISSE | 4 | 105 | 1023 | 767350€ | 7308€ |
2021-12-23 | 5183 | LES GORGUETTES | 4 | 71 | 446 | 424500€ | 5979€ |
2019-09-18 | 6047 | LA BOUILLADISSE | 3 | 56 | 325 | 213700€ | 3816€ |
2022-01-05 | 6060 | LA BOUILLADISSE | 4 | 77 | 854 | 401100€ | 5209€ |
2021-02-24 | 5243 | LA BOURINE | 4 | 149 | 698 | 536000€ | 3597€ |
2022-09-06 | 20 | AV JACQUES SANTUCCI | 4 | 146 | 835 | 666000€ | 4562€ |
2021-04-09 | 7 | CHE DES CHABOEUFS | 6 | 112 | 632 | 457900€ | 4088€ |
2020-01-10 | 27 | CHE DE LA GANDOLE | 4 | 81 | 294 | 285000€ | 3519€ |
2019-08-03 | 26 | CHE DE L UNION | 3 | 75 | 0 | 266000€ | 3547€ |
2022-04-01 | 6023 | LA BOUILLADISSE | 3 | 56 | 691 | 310000€ | 5536€ |
2022-08-26 | 6023 | LA BOUILLADISSE | 3 | 56 | 691 | 430000€ | 7679€ |
2022-01-10 | 20 | CHE DES CHABOEUFS | 5 | 100 | 1936 | 597000€ | 5970€ |
2019-08-23 | 5289 | CHE DE SIVE | 5 | 115 | 1535 | 548900€ | 4773€ |
2022-08-04 | 5289 | CHE DE SIVE | 5 | 115 | 1535 | 713600€ | 6205€ |
2020-01-21 | 13 | AV MARCEL LONG | 4 | 78 | 160 | 240000€ | 3077€ |
2022-05-25 | 200 | RTE DE VALDONNE | 4 | 158 | 400 | 660000€ | 4177€ |
2022-09-28 | 5372 | LA BOUILLADISSE | 4 | 100 | 762 | 192500€ | 1925€ |
2021-02-22 | 5234 | LA BOURINE | 4 | 117 | 1145 | 550100€ | 4702€ |
2021-03-29 | 9001 | CHE DE LA BAUME DE MARRON | 3 | 75 | 0 | 351650€ | 4689€ |
2021-01-26 | 9019 | CHE DE SIVE | 4 | 90 | 654 | 404000€ | 4489€ |
2020-07-10 | 5191 | CHE DE L UNION | 5 | 142 | 637 | 355000€ | 2500€ |
2022-11-08 | 5191 | CHE DE L UNION | 5 | 142 | 637 | 468950€ | 3302€ |
2019-12-05 | 10 | CHE DES CHABOEUFS | 6 | 134 | 356 | 234000€ | 1746€ |
2019-09-27 | 10 | CHE DES CHABOEUFS | 6 | 134 | 0 | 494000€ | 3687€ |
2021-05-10 | 5281 | LES GORGUETTES | 7 | 167 | 1021 | 533050€ | 3192€ |
2019-08-28 | 8 | LOT LA MITAINE | 5 | 110 | 1116 | 453836€ | 4126€ |
2022-02-25 | 5713 | LA BOURINE | 4 | 95 | 946 | 455000€ | 4789€ |
2020-12-18 | 9100 | LA BOURINE | 3 | 72 | 676 | 458950€ | 6374€ |
2021-10-11 | 17 | LOT L ACADIE | 6 | 165 | 1002 | 556200€ | 3371€ |
2022-08-23 | 106 | BIGARRON | 5 | 138 | 1666 | 655000€ | 4746€ |
2021-02-16 | 9142 | LA BOUILLADISSE | 4 | 98 | 775 | 450000€ | 4592€ |
2019-11-29 | 20 | AV MARCEL LONG | 4 | 71 | 0 | 295800€ | 4166€ |
2023-03-20 | 23 | IMP DES CIGALES | 4 | 128 | 0 | 490000€ | 3828€ |
2021-07-15 | 9094 | CHE DES GORGUETTES | 4 | 105 | 2342 | 200220€ | 1907€ |
2019-07-12 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 135 | 746 | 553250€ | 4098€ |
2023-05-04 | 9017 | AV DE LA GARE | 6 | 105 | 1102 | 517700€ | 4930€ |
2020-12-17 | 9093 | LES GORGUETTES | 5 | 120 | 1205 | 450000€ | 3750€ |
2019-12-17 | 5119 | LES GORGUETTES | 3 | 70 | 164 | 275000€ | 3929€ |
2021-10-27 | 5119 | LES GORGUETTES | 3 | 70 | 164 | 320000€ | 4571€ |
2023-02-03 | 6706 | LES GORGUETTES | 8 | 174 | 0 | 263000€ | 1511€ |
2022-04-12 | 9177 | AV DU BIGARRON | 3 | 79 | 710 | 390000€ | 4937€ |
2019-09-25 | 5754 | BIGARRON | 5 | 180 | 457 | 406000€ | 2256€ |
2019-06-19 | 522 | CHE DES GORGUETTES | 4 | 105 | 525 | 523700€ | 4988€ |
2022-11-07 | 8 | CHE DU TONNEAU | 4 | 102 | 176 | 532695€ | 5223€ |
2022-05-23 | 9061 | CHEMIN D AIX | 4 | 83 | 552 | 336000€ | 4048€ |
2019-08-20 | 39 | CHE DES MATELOTS | 5 | 102 | 1048 | 313000€ | 3069€ |
2020-12-18 | 11 | CHE DES MATELOTS | 6 | 109 | 580 | 457000€ | 4193€ |
2022-08-23 | 18 | CHE DES GORGUETTES AU PIGEONN | 4 | 130 | 983 | 740800€ | 5698€ |
2021-03-24 | 5 | AV ISIDORE GAUTIER | 4 | 77 | 515 | 377400€ | 4901€ |
2020-09-04 | 5973 | LA BOUILLADISSE | 3 | 89 | 800 | 350000€ | 3933€ |
2021-05-25 | 5973 | LA BOUILLADISSE | 3 | 89 | 800 | 402600€ | 4524€ |
2021-05-17 | 5722 | LA BOURINE | 4 | 89 | 743 | 425500€ | 4781€ |
2021-04-09 | 9077 | LES GORGUETTES | 3 | 78 | 0 | 425000€ | 5449€ |
2020-08-06 | 5113 | LES BATTIERS | 4 | 126 | 2073 | 224640€ | 1783€ |
2023-01-17 | 5391 | LA BOUILLADISSE | 4 | 74 | 228 | 155425€ | 2100€ |
2020-07-27 | 100 | CHE DES MATELOTS | 5 | 120 | 695 | 388550€ | 3238€ |
2021-01-06 | 5049 | CHE DES MATELOTS | 3 | 60 | 36 | 245000€ | 4083€ |
2021-02-08 | 6092 | FONT DE BRANQUE | 3 | 94 | 636 | 385000€ | 4096€ |
2020-12-08 | 36 | CHE DES MATELOTS | 4 | 114 | 932 | 434700€ | 3813€ |
2019-10-21 | 9225 | CHE DU TONNEAU | 5 | 100 | 1242 | 610200€ | 6102€ |
2023-03-10 | 5771 | LA BOURINE | 3 | 70 | 347 | 337840€ | 4826€ |
2022-10-20 | 5196 | FONT DE BRANQUE | 4 | 75 | 1372 | 299000€ | 3987€ |
2021-12-22 | 5806 | FONT DE BRANQUE | 3 | 52 | 0 | 307000€ | 5904€ |
2019-09-17 | 5206 | FONT DE BRANQUE | 3 | 53 | 824 | 378000€ | 7132€ |
2022-12-05 | 44 | CHE DES MATELOTS | 4 | 100 | 750 | 362650€ | 3627€ |
2021-07-08 | 5157 | SOUQUE NEGRE | 3 | 63 | 263 | 263000€ | 4175€ |
2020-09-11 | 6027 | LA BOURINE | 4 | 70 | 934 | 381000€ | 5443€ |
2020-10-01 | 9137 | LES GORGUETTES | 6 | 170 | 2784 | 719140€ | 4230€ |
2021-04-09 | 6710 | LES GORGUETTES | 4 | 140 | 1002 | 644809€ | 4606€ |
2022-04-07 | 9001 | CHEMIN D AIX | 4 | 96 | 2239 | 440000€ | 4583€ |
2022-06-27 | 5416 | LES GORGUETTES | 2 | 58 | 1259 | 361500€ | 6233€ |
2019-11-18 | 5009 | LES GORGUETTES | 4 | 130 | 886 | 464000€ | 3569€ |
2021-03-08 | 9 | AV DU 19 MARS 1962 | 1 | 40 | 132 | 186456€ | 4661€ |
2020-05-25 | 5779 | LA BOURINE | 4 | 60 | 83 | 243200€ | 4053€ |
2023-01-31 | 8 | IMP DES LAURIERS | 5 | 89 | 0 | 434500€ | 4882€ |
2020-04-30 | 9 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 317 | 307320€ | 4390€ |
2023-01-25 | 4 | IMP DES LAURIERS | 4 | 97 | 1049 | 567000€ | 5845€ |
2020-02-21 | 6724 | LA BOURINE | 4 | 90 | 1000 | 435000€ | 4833€ |
2020-11-17 | 3 | LOT LA NORIA | 5 | 112 | 1000 | 448080€ | 4001€ |
2022-08-10 | 5004 | CHE DU BAOU | 5 | 117 | 1172 | 669000€ | 5718€ |
2022-07-27 | 5214 | FONT DE BRANQUE | 4 | 79 | 1891 | 480000€ | 6076€ |
2022-05-06 | 9014 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 295 | 365000€ | 3578€ |
2021-11-03 | 13 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 103 | 519 | 494114€ | 4797€ |
2021-06-30 | 9035 | CHE DES MARSEILLAIS | 2 | 50 | 436 | 380000€ | 7600€ |
2020-07-02 | 5463 | LES GORGUETTES | 5 | 92 | 2430 | 451000€ | 4902€ |
2019-07-25 | 9138 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 100 | 752 | 382600€ | 3826€ |
2020-05-19 | 9183 | CHEMIN D AIX | 4 | 84 | 385 | 345000€ | 4107€ |
2020-11-10 | 5161 | SOUQUE NEGRE | 6 | 100 | 0 | 359200€ | 3592€ |
2022-05-30 | 6725 | LA BOURINE | 6 | 140 | 1043 | 535000€ | 3821€ |
2022-10-19 | 9079 | LA BOURINE | 5 | 123 | 1010 | 513300€ | 4173€ |
2020-03-16 | 5407 | CHEMIN D AIX | 3 | 92 | 1493 | 151700€ | 1649€ |
2021-12-16 | 9032 | LES BENEZITS | 4 | 88 | 363 | 350000€ | 3977€ |
2021-02-09 | 850 | CHE DE FONT DE BRANQUE | 4 | 90 | 683 | 400000€ | 4444€ |